Licytacje nieruchomości

2026-04-02 10:00:00

2026-02-03

O B W I E S Z C Z E N I E

O LICYTACJI NIERUCHOMOŚCI W TRYBIE LICYTACJI ELEKTRONICZNEJ

 

Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Pszczynie Maciej Łopadczak Kancelaria Komornicza Nr III w Czechowicach-Dziedzicach zawiadamia na podstawie art. 953 w zw. z art.986 (z ind. 1-11) kpc, że w dniu 02.04.2026r. o godz. 10:00 rozpocznie się pierwsza e-licytacja nieruchomości (na portalu https://e-licytacje.komornik.pl/). E-licytacja zakończy się w dniu 09.04.2026r. o godz. 10:00 Będzie to:

 

PIERWSZA ELEKTRONICZNA LICYTACJA

 

nieruchomości położonej w miejscowości Czechowice-Dziedzice, przy ul. Sokola 6A/2 posiadającej założoną księgę wieczystą w Sądzie Rejonowym w Pszczynie pod nr KW KA1P/00068689/4, opisanej jako:

Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 87,20 m2 mieści się w budynku mieszkalnym dwurodzinnym znajdującym się przy ulicy Sokola nr 6a w Czechowicach-Dziedzicach. Lokal mieszkalny stanowi odrębny od gruntu przedmiot prawa własności. Księga wieczysta, z której wyodrębniono lokal to-
KA1P/00057107/1.

Budynek wzniesiony został w 1978 r. Budynek składa się z 3 kondygnacji (piwnica, parter oraz piętro). Budynek został posadowiony na fundamencie betonowym. Ściany budynku murowane z pustaka żużlowego. Stropy oraz schody żelbetowe. Dach o konstrukcji drewnianej kryty blachą. Budynek został otynkowany, nie został ocieplony. Komunikację w budynku stanowi klatka schodowa. Budynek wyposażony jest w instalacje elektryczną, gazową, wodną (w dniu wyceny przyłącz wody jest odcięty) i kanalizacyjną (szambo). Teren wokół budynku ogrodzony, mocno zaniedbany, porośnięty wysoką trawą oraz drzewami. Lokal mieszkalny położony jest na I piętrze budynku. Posiada powierzchnię 87,20 m² i składa się z 4 pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz klatki schodowej.

Wejście do budynku jest wspólne dla obu lokali.

Mieszkanie zostało wykończone w następujący sposób:

- podłogę klatki schodowej obłożono płytkami, schody obłożono drewnem, ściany wykończono tynkiem pomalowanym farbą;

- podłogę oraz ściany łazienki obłożono płytkami, sufit podwieszany;

- w kuchni na podłodze ułożono płytki, ściany wykończono tynkiem pomalowanym farbą, w pasie roboczym obłożono płytkami, z kuchni urządzono wyjście na balkon;

- w pokojach podłogi mieszane: obłożone płytkami, wykładziną dywanową oraz klepką parkietową, ściany wykończono tynkiem pomalowanym farbą, w jednym pokoju sufit podwieszany, z salonu urządzono wyjście na balkon.

Stolarka okienna PCV, stolarka drzwiowa wejściowa drewniana, wewnętrznej brak. Instalacje: prąd, gaz, woda, kanalizacja -szambo, centralne ogrzewanie oraz ciepła woda użytkowa z pieca na gaz. Mieszkanie w złym stanie technicznym, wewnątrz panuje wilgoć, na ścianach oraz sufitach widoczne liczne wykwity oraz odpadający tynk (dach budynku przecieka zalewając lokal). Do lokalu nie przynależy żadne dodatkowe pomieszczenie.

stanowiącej własność dłużnika:

Czyż Anna

Nieruchomość oszacowana jest na kwotę 91 386,00 zł.

Cena wywoławcza w powyższej licytacji wynosi: trzy czwarte wartości oszacowania tj. kwotę 68 539,50 zł

 

Przystępujący do licytacji zobowiązany jest złożyć rękojmię w wysokości 10% ceny oszacowania nieruchomości, tj. kwotę 9 138,60 zł najpóźniej na dwa dni robocze przed rozpoczęciem przetargu. Za datę złożenia rękojmi przyjmuje się dzień uznania rachunku bankowego komornika.

 

Wraz z rękojmią licytant zobowiązany jest do podania w systemie teleinformatycznym danych niezbędnych do wydania postanowienia o przybiciu: numeru PESEL, numeru dokumentu stwierdzającego tożsamość i oświadczenia, czy pozostaje w związku małżeńskim, a jeżeli tak, czy nieruchomość zamierza nabyć do majątku wspólnego czy osobistego, oraz do wskazania, czy licytuje we własnym imieniu czy jako pełnomocnik innej osoby, a także innych danych, jeżeli potrzeba ich podania wynika z przepisów odrębnych ustaw. W razie potrzeby komornik niezwłocznie wzywa licytanta, pod rygorem niedopuszczenia do udziału w przetargu, za pośrednictwem systemu teleinformatycznego do uzupełnienia danych, a jeżeli udział w przetargu wymaga zezwolenia organu władzy publicznej lub wykazania umocowania do występowania w imieniu innej osoby - do przedłożenia utrwalonych w postaci elektronicznej kopii wymaganych dokumentów w terminie 3 dni, nie później niż dzień przed terminem licytacji. Komornik potwierdza fakt złożenia rękojmi i podania danych, niezwłocznie po ich otrzymaniu, poprzez dopuszczenie licytanta do udziału w przetargu. O odmowie dopuszczenia do przetargu zawiadamia się zainteresowanego za pośrednictwem systemu teleinformatycznego.
Zgodnie z przepisem art.976 §1 kpc w przetargu nie mogą uczestniczyć osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły oraz inne osoby wymienione w tym artykule.
W ciągu dwóch ostatnich tygodni przed licytacją można oglądać nieruchomość w dni powszednie oraz przeglądać odpis protokołu opisu i oszacowania nieruchomości, operat szacunkowy biegłego z akt postępowania egzekucyjnego w kancelarii komornika. W systemie teleinformatycznym udostępnia się również protokół opisu i oszacowania.

 

Prawa osób trzecich nie będą przeszkodą do przeprowadzenia licytacji i przysądzenia własności na rzecz nabywcy bez zastrzeżeń, jeżeli osoby te przed rozpoczęciem licytacji nie złożą dowodu, iż wniosły powództwo o zwolnienie spod egzekucji tej nieruchomości lub innych przedmiotów razem z nią zajętych i uzyskały w tym zakresie orzeczenie wstrzymujące egzekucję.

Użytkowanie, służebności i prawa dożywotnika, jeżeli nie są ujawnione w księdze wieczystej i nie zostaną zgłoszone najpóźniej na trzy dni przed rozpoczęciem licytacji, nie będą uwzględnione w dalszym toku egzekucji i wygasną z chwilą uprawomocnienia się postanowienia o przysądzeniu własności.

W toku przetargu licytanci oferują cenę nabycia za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Przepisu art. 980 nie stosuje się. W razie umorzenia egzekucji na podstawie art. 981 komornik niezwłocznie anuluje przetarg. Jeżeli w
jednym z kilku prowadzonych równocześnie na podstawie art. 986(3) § 3 zdanie drugie przetargów zaofiarowano cenę przekraczającą łączną wysokość należności wierzycieli egzekwujących i kosztów egzekucyjnych, komornik może anulować pozostałe przetargi. Z chwilą anulowania przetargu zaofiarowane przez licytantów ceny przestają wiązać.
Przetarg wygrywa licytant, którego oferta była w chwili zakończenia przetargu najwyższa. Po zakończeniu przetargu
komornik za pośrednictwem systemu teleinformatycznego informuje licytantów o wyłonieniu licytanta ofiarującego najwyższą cenę w chwili zakończenia przetargu. Skargę na odmowę dopuszczenia do przetargu można złożyć w terminie 3 dni od dnia odmowy dopuszczenia do przetargu, a na przebieg przetargu - w terminie 3 dni od dnia jego zakończenia. Licytanci i osoby, których nie dopuszczono do przetargu, mogą złożyć skargę wyłącznie za pośrednictwem systemu teleinformatycznego. Skargę za pośrednictwem systemu teleinformatycznego mogą złożyć także osoby niewymienione w § 2, o ile posiadają w tym systemie konto. Po uprawomocnieniu się postanowienia o przybiciu komornik wzywa licytanta, który uzyskał przybicie (nabywcę), aby w ciągu dwóch tygodni od dnia otrzymania wezwania złożył na rachunek depozytowy Ministra Finansów cenę nabycia z potrąceniem rękojmi złożonej w gotówce.
Na wniosek nabywcy komornik może oznaczyć dłuższy termin uiszczenia ceny nabycia, nie przekraczający jednak
miesiąca. Jeżeli nabywca nie wykonał w terminie warunków licytacyjnych co do zapłaty ceny, traci rękojmię, a skutki przybicia wygasają. Następstwa te sąd stwierdza postanowieniem, na które przysługuje zażalenie. W przetargu nie mogą uczestniczyć: dłużnik, komornik, ich małżonkowie, dzieci, rodzice i rodzeństwo oraz osoby obecne na licytacji w charakterze urzędowym, licytant, który nie wykonał warunków poprzedniej licytacji, osoby, które mogą nabyć nieruchomość tylko za zezwoleniem organu państwowego, a zezwolenia tego nie przedstawiły. Postąpienie nie może wynosić mniej niż jeden procent ceny wywołania, z zaokrągleniem wzwyż do pełnych złotych. Stawienie się jednego licytanta wystarcza do odbycia przetargu. Jeżeli należność wierzyciela będzie uiszczona wraz z kosztami przed zamknięciem przetargu, komornik umorzy egzekucję.

 

Komornik Sądowy

Maciej Łopadczak